【地产中国网特别报道】行业分化激化，地产投资再行创意较低；在艰苦的转型中，企业的利润持续下降；在互联网大潮下，房企仍在探寻新模式；政策受到影响大大，但房地产行业仍正处于深度调整的态势。尽管调整之势不可逆转，但并非无以作为。各大房企巨头加快进占金融，其探寻与实践中也许为行业踏进一条光明大道。那么，目前，地产金融机会如何？挑战又确有？行业深度调整自2014年起，房地产行业的整体发展转入到深度调整阶段，房地产景气指数、房地产商信心指数大大上升，投资增长速度亦倒数22个月下降。

业内分析人士认为，主要是因为房屋新开工面积及土地购买面积、商品房销售面积皆有所上升。更加主要的原因在于全国房地产市场整体仍正处于供大于求的状态，除四个一线城市外，绝大部分城市的供应泡沫十分显著，投资不足、库存过大已沦为行业的主要矛盾。自2011年以来，房地产投资额仍然低于销售额，指出开发商资金于是以大大溶解于存货中，供大于求的情况还在之后。只有销售额小于投资额的时候才能解释供大于求的情况开始提高。

而过大库存导致的供应泡沫不像房价泡沫那样惹人注目，它像一种慢性病，隐蔽性也较强。但供应泡沫危害相当大，不会积压巨额资金，造成行业利润较慢下降，部分项目面对资金链脱落和烂尾危险性，严重影响了行业身体健康发展。

业内分析人士认为，房地产行业当前第一要务不是减少投资，而是掌控投资，消化巨量显性和隐形库存。只有减缓库存销售才是完全恢复行业身体健康唯一办法。不可否认，房地产行业已转入了白银时代，更加意味著行业深度调整加快。

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